Ausschreibungen Theodor-Fliedner-Stiftung

Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | Innentüren

Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | WDVS

Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | Flachdachabdichtung / Flaschner

Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | Kunststein- / Betonwerksteinarbeiten

Projektsteuerung,-management, Ingenieurleistungen, Architektur

Für die Vorbereitung, Planung und Umsetzung des Bauvorhabens soll ein Projektsteuerer die Architekturwettbewerbsbetreuung nach RPW 2013 und die Projektsteuerung nach AHO durchführen.

Nach aktuellem Kenntnisstand bedarf es in Mannheim einer Ausweitung des Angebots für betreute Seniorenwohnplätze sowie des Kinderbetreuungsangebots. Aus diesem Grunde beabsichtigt die Theodor-Fliedner-Stiftung, vertreten durch Bürgermeister Michael Grötsch, den Bau eines Betreuten Seniorenwohnheimes und einer 7-gruppigen Kindertagesstätte im Stadtteil Neckarau / Niederfeld und lobt einen Realisierungswettbewerb aus, um so bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Das Wettbewerbsgrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stollenwörthweiher. Die Erschließungsflächen sind als Teil der Kommunikations- und Aufenthaltsflächen zu verstehen und sollen bewusst den generationsübergreifenden Gedanken zwischen den Mietern im Betreuten Wohnen und den Kindern der Kindertagesstätte fördern. Erwartet werden eine städtebauliche Strukturierung des gesamten Projektgrundstücks und eine sinnvolle Eingliederung in die Umgebung. Ziel ist es, Entwürfe für die Theodor-Fliedner-Stiftung zu erhalten, die eine hohe gestalterische Qualität bei einer wirtschaftlichen, ökologischen und Ressourcen sparenden Bauweise anstreben. Das Grundstück in der Alberichstraße ist allein aufgrund seiner Lage und vorhandenen Infrastruktur hervorragend geeignet, eine Anlage für Betreutes Seniorenwohnen zu errichten. Das bis September 2022 im städtischen Eigentum befindliche Grundstück ist als Standort für den dringend nötigen Ausbau des Angebots an Kinderbetreuungsplätzen in Mannheim vorgesehen. Für die Theodor-Fliedner-Stiftung hat sich somit die Möglichkeit ergeben, neben dem Betreuten Seniorenwohnen, als Investor eine Kindertageseinrichtung zur späteren Vermietung an einen gemeinnützigen Träger zu planen. "Alt und Jung" in unmittelbarer Nähe ist kein Widerspruch, sondern entspricht den sehr guten Erfahrungen der Theodor-Fliedner-Stiftung, mit verschiedenen Tageseinrichtungen für Kinder in den jeweiligen Standortquartieren generationsübergreifende Kooperationsbeziehungen aufzubauen und nachhaltig zu verstetigen. Die Planungsaufgabe besteht aus einem Neubau für die Seniorenwohnanlage sowie einem Neubau für die Kindertagesstätte. Die beiden Nutzungen sollen oberirdisch in 2 getrennten Baukörpern realisiert werden. Für das betreute Wohnen sollen die Richtlinien des KVJS-Ratgebers berücksichtig werden. Die Kindertagestätte soll eine Ganztagsbetreuung der vorgesehenen 7 Gruppen (zunächst 4 Kindergartengruppen, 3 Krippengruppen) ermöglichen. Geplant werden soll jedoch mit 7 Kindergartengruppen je 20 Kinder (140 Kinder), damit zukünftig die Möglichkeit einer bedarfsgerechten Anpassung der Verteilung zwischen Krippen- und Kindergartengruppen gegeben ist. Bei der Planung der Grundrisse und der Außenanlagen sind die funktionalen Zusammenhänge sowie die unterschiedlichen Bedürfnisse von Krippen- und Kindergartenkindern (gemäß der zunächst geplanten Gruppenaufteilung) zu berücksichtigen und darzustellen. Daneben ist die Gestaltung der Freiflächen mit Abgrenzung zum Umfeld vorzunehmen. Für diese Maßnahme werden Objektplanungsleistungen für die LPH 1-9 gemäß § 34 HOAI erforderlich und Landschaftsarchitektur für die LPH 1-9 gemäß § 39 HOAI. Die Objektplanungsleistungen werden im europaweiten, dreistufigen Verhandlungsverfahren ausgeschrieben: - Stufe 1: Präqualifikationsverfahren mit Auswahl 8 Teilnehmer für die Teilnahme an Stufe 2 - Stufe 2: Architektenwettbewerb mit 8 Teilnehmern nach RPW 2013 - Stufe 3: Verhandlungsverfahren (ca. 3 Teilnehmer) In der Stufe 1 können bei den Auswahlkriterien und der Referenzliste in Summe maximal 500 Punkte erreicht werden, dieses entspricht 1% = 5 Punkte. Ab einer erreichten Punktzahl von 300 Punkten erreicht der Bieter die Schwelle zum Lostopf. Aus diesem werden für die Stufe 2 die weiteren Teilnehmer per Losverfahren ermittelt. Die Vergabe des Auftrages erfolgt Ende Oktober/ Anfang November 2023. Nach derzeitigem Kenntnisstand startet der Leistungszeitraum 11/2023 und endet 04/2026. Der Bauherr beabsichtigt die stufenweise Beauftragung der Objektplanung und Landschaftsarchitektur.

Realisierungswettbewerb für Architektur und Landschaftsarchitektur Architektur, Landschaftsarchitektur, betreutes Wohnen, Kita, Mannheim

Neubau Betreutes Seniorenwohnen und Kita Mannheim | TGA

Neubau Betreutes Wohnen und Kita Mannheim | Tragwerksplanung