Hochbauamt, Baubereich B

Der Kanton Zürich beabsichtigt, die Kantonsschulen Freudenberg und Enge und das Schöllergut mit dem Liceo Artistico für einen zeitgemässen Schulbetrieb anzupassen, ressourcenschonend zu ertüchtigen und denkmalgerecht instand zu setzen. Dazu veranstaltet die Baudirektion Kanton Zürich, vertreten durch das Hochbauamt, im Auftrag des Immobilienamts und der Bildungsdirektion eine Submission für die Vergabe der Generalplanungsleistung (Projektierung, Ausschreibung und Realisierung) für die Gesamtinstandsetzung der Kantonsschulen Freudenberg und Enge mit Liceo Artistico als Filiale der Kantonsschule Freudenberg und des Schöllerguts in 8002 Zürich sowie für einen der Gesamtinstandsetzung vorgeschalteten Dienstleistungsauftrag zur Erarbeitung einer Machbarkeitsstudie als Projektierungsgrundlage. Gesucht wird ein Generalplanungsteam, bestehend aus Fachleuten für Planungsleistungen in den Bereichen: Architektur (Federführung), Baumanagement, Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik (HLKKSE), Landschaftsarchitektur, Bauphysik/Akustik, Fachkoordination, GA/MSRL-Ingenieurwesen und Brandschutzplanung mit Erfahrung in der Umsetzung von grossen und komplexen Gesamtinstandsetzungsprojekten im Bereich denkmalgeschützter Objekte, vorzugsweise von Bildungsbauten oder ähnlich komplexer Nutzungen. Die Generalplanung muss über eine hohe organisatorische, architektonische, bautechnische und denkmalpflegerische Kompetenz verfügen und die Projektierung und Ausführung des Bauvorhabens nachhaltig, kosten- und qualitätsbewusst sowie termingerecht planen und realisieren. Die Abstimmung der Projektierung auf die pädagogischen und organisatorischen Bedürfnisse der Schulen steht dabei im Vordergrund. Der schonende Umgang mit Rohstoffen, Materialien und Gütern unter Einhaltung der kantonalen Vorgaben ist eine Voraussetzung. Die Bewerbung zur Teilnahme hat gemäss den Angaben in den Submissionsunterlagen zu erfolgen. Die Auswahl von maximal fünf teilnehmenden Anbietenden erfolgt aufgrund der in den Submissionsunterlagen festgehaltenen Eignungskriterien. Das von den ausgewählten Generalplanungsteams einzureichende Angebot beinhaltet die Lösung zweier objektbezogene Aufgabenstellungen sowie eine Offerte zu den anzuwendenden Honorarparametern. Das Einreichen einer Bewerbung für die Präqualifikation (1. Phase) wird nicht entschädigt. Alle vollständig und termingerecht beim Hochbauamt eingereichten Angebote (2. Phase) werden mit pauschal Fr. 8'000.- (inkl. MWST) pro Eingabe entschädigt. Bauaufgabe Die Gesamtinstandsetzung umfasst die beiden Areale Freudenberg und Enge (inkl. Notariatsgebäude) sowie das Schöllergut mit dem Liceo Artistico. Die Kantonsschule Freudenberg zusammen mit dem Liceo Artistico und die Kantonsschule Enge bilden eine der grössten Schulen im Kanton Zürich. Diese Anlage ist insbesondere für den Schulraumbedarf des linken Zürichseeufers von grosser Bedeutung. Folgende Profile werden von den Schulen angeboten. Die Kantonsschule Freudenberg führt ein Lang- und ein Kurzgymnasium mit sprachlichem und mathematisch-naturwissenschaftlichem Profil. Die Kantonsschule Enge führt drei gymnasiale Bildungsgänge mit wirtschaftlich-rechtlichem Profil, neusprachlichem Profil, dem Profil Philosophie, Pädagogik und Psychologie (PPP) sowie die berufsorientierte Handelsmittelschule mit einem EFZ und der BM. Das Liceo Artistico ist als schweizerisch-italienisches Kunstgymnasium das einzige öffentliche Gymnasium für Bildende Kunst im Kanton Zürich. Die Schulanlage Freudenberg Enge wurde 1957 – 1961 vom Architekten Jacques Schader gebaut und besteht aus den beiden Klassentrakten Kantonsschule Enge und Kantonsschule Freudenberg. Die gesamte Anlage gilt kulturgeschichtlich als herausragendes Beispiel der Architektur der 1960-er Jahre in der Schweiz mit internationaler Ausstrahlung. In den 1970er und 1980er-Jahren wurden die Schulen durch den Erwerb des Schöllerguts und der Villa «Dem Schönen», heute Liceo Artistico, am Parkring erweitert. Die dort seit dem 19. Jahrhundert bestehenden Gebäude befinden sich in einer ausgedehnten Parkanlage mit weiteren Nebengebäuden und zeugen vom grossbürgerlichen Leben in der Stadt Zürich. Das Notariatsgebäude an der Bederstrasse 28 soll künftig als Schulraum genutzt werden. Nun gilt es, die Gebäude mit grosser Sorgfalt nach denkmalpflegerischen Grundsätzen instand zu setzen, die Anforderungen des heutigen Schulbetriebs umzusetzen, sowie die Gebäude für einen weiteren Lebenszyklus zu ertüchtigen.

Der Auftrag umfasst die Instandsetzung der technischen Räume wie Schwachstrom und Starkstrom im gesamten Areal der JVA Pöschwies. Dazu werden die Layouts der Räume, Installationen der Sicherheitssysteme sowie Doppelböden auf den neusten Stand gesetzt. Der Baustellenbetrieb erfolgt etappiert und im laufenden Gefängnisbetrieb.

Demontage der einzelnen Split-Klimageräte und Direktverdampfer im Trakt 01-EZ. Errichten der neuen Kälteerzeugung auf dem Dach sowie der Kältezentrale im UG1.Erschliessen der bestehenden Kälteverbraucher. Nachrüstung Split- Klimageräte auf dem Rest des Areals in den neu geplanten Technikräumen zur lokalen Deckung des Kühlbedarfs.

Erneuerung der Lüftungsanlagen im Trakt 02-Si aufgrund baulicher Anpassungen. Erneuerung des Innenlebens bestehender Lüftungsanlagen im Trakt EZ. Anpassung des bestehenden Kanalnetztes auf die neue Raumsituation. Erstellen eines Druckentlastungskanals für die neu geplante Löschanlage. Anpassung am Leitungsnetz im Trakt 07-WS um die Belüftung der neuen Installationszone zu ermöglichen. Der Baustellenbetrieb erfolgt etappiert und im laufenden Gefängnisbetrieb.

Demontage der einzelnen Split-Klimageräte und Direktverdampfer im Trakt 01-EZ.Errichten der neuen Kälteerzeugung auf dem Dach sowie der Kältezentrale im UG1.Erschliessen der bestehenden Kälteverbraucher. Nachrüstung Split- Klimageräte auf dem Rest des Areals in den neu geplanten Technikräumen zur lokalen Deckung des Kühlbedarfs.

Erneuerung der Lüftungsanlagen im Trakt 02-Si aufgrund baulicher Anpassungen. Erneuerung des Innenlebens bestehender Lüftungsanlagen im Trakt EZ. Anpassung des bestehenden Kanalnetztes auf die neue Raumsituation. Erstellen eines Druckentlastungskanals für die neu geplante Löschanlage. Anpassung am Leitungsnetz im Trakt 07-WS um die Belüftung der neuen Installationszone zu ermöglichen. Der Baustellenbetrieb erfolgt etappiert und im laufenden Gefängnisbetrieb.

Der Auftrag umfasst die Instandsetzung der technischen Räume wie Schwachstrom und Starkstrom im gesamten Areal der JVA Pöschwies. Dazu werden die Layouts der Räume, Installationen der Sicherheitssysteme sowie Doppelböden auf den neusten Stand gesetzt. Der Baustellenbetrieb erfolgt etappiert und im laufenden Gefängnisbetrieb.

Im Bereich des Umbaus werden sämtliche bestehenden Sanitärinstallationen fachgerecht zurückgebaut. Zur Sicherstellung des laufenden Betriebs im 1. Obergeschoss während der Umbauphase werden temporäre Sanitärprovisorien erstellt. Im Bereich des Umbaus werden die bestehenden Sanitärleitungen vollständig erneuert. Die neue Leitungsführung wird an die aktuellen betrieblichen Anforderungen angepasst und entsprechend den geltenden Normen und Richtlinien ausgeführt. Im Neubau wird die komplette Sanitäranlage neu erstellt. Dies umfasst sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen, Schmutz- und Entwässerungsleitungen sowie die zugehörigen Verteilsysteme. Die Installation erfolgt ab einer zentralen Verteilbatterie. Die Warmwasserbereitung über eine eigene Frischwasserstation.

Demontage nicht mehr benötigter oder anzupassender Fussbodenheizverteiler und deren Anschlussleitungen im Umbauperimeter. Errichten der Heizungs- und Kälteanlagen für den Neu- / Umbau Die Wärmeabgabe erfolgt, analog zum Bestand, über Fussbodenheizung. Stellenweise über Heizkörper. Die Kälteabgabe erfolgt über Kühldecken. Für die Technikräume sind Klimageräte vorgesehen.

Der Neu- und Umbau umfasst Anpassungen an zwei bestehenden Lüftungsanlagen sowie die Ausführung des Neubaus. Die bestehenden Monoblöcke werden regelmässig vom technischen Dienst gewartet und sind noch in einem guten Zustand. Im Zuge des Projekts werden die bestehenden Ventilatoren durch EC Ventilatoren sowie die Filter gemäss aktuelle gültigen Normen erneuert. Weiter werden die bestehenden Feldgeräte ersetzt. Es werden Zonenluftkühler und Direktdampfbefeuchter im Kanalnetz nachgerüstet, um den neuen Raumanforderungen gerecht zu werden. Im Atriumbereich des Neubaus ist eine Umluftanlage vorgesehen, welche den Energiebedarf für die Luftkonditionierung reduziert soll.