Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnhausgruppe 3246 Die Wohnhausgruppe 3246 umfasst die Häuser 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11.1 und 12. Das im 19. Jh. als Rieselgut entwickelte Stadtgut Hellersdorf soll zu einem neuen, aktiven und attraktiven Zentrum für die angrenzende Wohnbebauung mit Kultur, Arbeit und Freizeit entwickelt werden. Das bestehende Gebäudeensemble wird saniert und durch öffentliche, multifunktionale Platz- und Gartenflächen, ergänzt. Die hier beschriebenen Leistungen betreffen die Häuser 1, 5 und 7. Im Haus 1 erfolgt eine zimmermannsmäßie Instandsetzung und statische Ertüchtigung des Dachstuhls (Satteldach) des denkmalgeschützten Gebäudes, inkl. energetischer Ertüchtigung des Dachstuhls sowie einer Dacheindeckung mittels Schieferplatten sowie der Erneuerung der Regenentwässerung sowie der erforderlichen Dachverblechungsarbeiten. Haus 5 ist ein Neubau mit einem Holzdachtragwerk (Satteldach, Neigung ca. 16°) mit einer bituminösen Dachabdichtung inkl. Wärmedämmung, inkl. Regenentwässerungs- sowie der erforderlichen Dachverblechungsarbeiten. Haus 7 ist ein erdgeschossiges denkmalgeschütztes Bestandsgebäude, welches um ein Dachgeschoss erweitert wird. Leistungsbestandteil ist der Einbau eines neuen zimmermannsmäßigen Dachstuhles (Satteldach, Neigung ca. 42), inkl. Wärmedämmung, Biberschwanzdeckung, Regenentwässerungs- sowie der erforderlichen Dachverblechungsarbeiten. Leistungen: - ca. 330 m² Bestandseindeckung (Biberschwanzziegel) Dachfläche Haus 1 Rückbauen - ca. 1 Stück Sparrenverstärkungen Haus 1 liefern und einbauen - ca. 21 m² Holzmassivdecke in TH-Kopf (Haus 1), liefern und einbauen - ca. 18 Stück Balken und Sparren Dachstuhl Haus 1 erneuern - ca. 330 m² Unterdeckplatten Haus 1 liefern und einbauen - ca. 330 m² Schiefereindeckung Dachfläche Huas 1 liefern und einbauen - ca. 38 m vorgehängte halbrunde Regenrinne Haus 1 aus Titanzinkblech liefern und einbauen - ca. 390 m² Warmdachaufbau (Dampfsperrlage, PIR-Dämmung, bituminöse Dachabdichtung) Haus 5 liefern und einbauen - ca. 39 m verdeckt liegende Regenrinne Haus 5 aus Titanzinkblech, Ausbildung als Kastenrinne, liefern und einbauen - ca. 1 Stück Seilsicherungssystem Haus 5 liefern und einbauen - ca. 51 m³ Bauschnittholz Dachstuhl Haus 7 liefern und einbauen - ca. 1.887 m Bauholz Dachstuhl Haus 5 abbinden - ca. 4,5 m³ Einblasdämmung Traufbereich Haus 7 liefern und einbauen - ca. 630 m² Aufsparrendämmung liefern und einbauen - ca. 630 m² Biberschwanzziegeldeckung liefern und einbauen - ca. 63 m vorgehängte halbrunde Regenrinne Haus 7 aus Titanzinkblech liefern und einbauen
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnhausgruppe 3246 Die Wohnhausgruppe 3246 umfasst die Häuser 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11.1 und 12. Das im 19. Jh. als Rieselgut entwickelte Stadtgut Hellersdorf soll zu einem neuen, aktiven und attraktiven Zentrum für die angrenzende Wohnbebauung mit Kultur, Arbeit und Freizeit entwickelt werden. Das bestehende Gebäudeensemble wird saniert und durch öffentliche, multifunktionale Platz- und Gartenflächen, ergänzt. Die hier beschriebenen Leistungen betreffen die Häuser 1, 6, 8 und 11.2. Bei den Häusern handelt es sich um denkmalgeschützte Gebäudes, in denen nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten zum teil neue Holzisolierglasfenster sowie neue Holzhauseingangstüren eingebaut werden. Leistungen: - ca. 60 Stück Holzeinfachfenster und Holz-Verbundglasfenster Rückbauen und Entsorgen - ca. 108 Stück neue Holz-Isolierglasfenster, inkl. Holzinnenfensterbänke liefern und einbauen - ca. 3 Stück alte Holzeingangstürelemente Rückbauen und Entsorgen - ca. 4 Stück neue Holzeingangstürelemente liefern und einbauen
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnhausgruppe 3246 Die Wohnhausgruppe 3246 umfasst die Häuser 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11.1 und 12. Das im 19. Jh. als Rieselgut entwickelte Stadtgut Hellersdorf soll zu einem neuen, aktiven und attraktiven Zentrum für die angrenzende Wohnbebauung mit Kultur, Arbeit und Freizeit entwickelt werden. Das bestehende Gebäudeensemble wird saniert und durch öffentliche, multifunktionale Platz- und Gartenflächen, ergänzt. Die hier beschriebenen Leistungen betreffen die Häuser 4,5,6,7,8,10,11.1 und 12. Bei den Häusern handelt es sich um denkmalgeschützte Gebäudes, in denen nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten zum Teil neue Stahlisolierglasfenster sowie neue teilverglaste Metallzugangstüren und verglaste Metalleingangstüren eingebaut werden. Leistungen: - ca. 166 Stück neue Metallisolierglasfenster liefern und einbauen. - ca. 43 Stück wärmegedämmte Stahl-Außentüren (verglast bzw. teilverglast) sowie Stahl-Glas-Zugangselemente liefern und einbauen. - ca. 5 Stück neue Stahlisolierglsfenstertüren liefern und einbauen.
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnhausgruppe 3246 Die Wohnhausgruppe 3246 umfasst die Häuser 1, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11.1 und 12. Das im 19. Jh. als Rieselgut entwickelte Stadtgut Hellersdorf soll zu einem neuen, aktiven und attraktiven Zentrum für die angrenzende Wohnbebauung mit Kultur, Arbeit und Freizeit entwickelt werden. Das bestehende Gebäudeensemble wird saniert und durch öffentliche, multifunktionale Platz- und Gartenflächen, ergänzt. Die hier beschriebenen Leistungen betreffen die Häuser 1, 4, 8, 9, 10 und 12. Leistungen: - ca. 3 St. Brandwarnanlage (SV-Abnahmepflichtig) mit Hausalarm- und Rauchmeldern - ca. 3 St. Sicherheitsbeleuchtungsanlagen - ca. 3 St. Türsprechanlage mit Außen- und Innensprechstellen. - ca. 12.200 m NHXMH-J in den Querschnitten 1,5 -2,5 mm² 3-5 pol. - ca. 700 m NHXMH-J in den Querschnitten ab 4 mm² 5 pol. - ca. 9.600 m Datenkabel Kat 7 - ca. 290 St Anbau Leuchten LED - ca. 180 St Einbau Leuchten LED - ca. 65 St Präsenz-/Bewegungsmelder - ca. 160 St Schaltgeräte a.P. und u.P - ca. 300 St A.P / UP Schuko-Steckdosen 1, 2 und 3-fach
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnhausgruppe 3246 Die Wohnhausgruppe 3246 umfasst die Häuser 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11.1 und 12. Das im 19. Jh. als Rieselgut entwickelte Stadtgut Hellersdorf soll zu einem neuen, aktiven und attraktiven Zentrum für die angrenzende Wohnbebauung mit Kultur, Arbeit und Freizeit entwickelt werden. Das bestehende Gebäudeensemble wird saniert und durch öffentliche, multifunktionale Platz- und Gartenflächen, ergänzt. Die hier beschriebenen Leistungen betreffen die Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsinstallation für die Häuser 1, 4, 8, 9, 10 und 12. Folgende Leistungen sind geplant: - Kompletterneuerung der Sanitärinstallation (Abwasser, Regenwasser, Trinkwasser) - Kompletterneuerung der Heizungsinstallation (HASTen FW, Verteilungsnetzte, Heizflächen) - Kompletterneuerung der Lüftungsinstallation (Einzel- und Zentrallüfter) - Kompletterneuerung der Hausanschlüsse (TW, SW, RW, FW) Leistungsumfang: - ca. 130 St. Flachheizkörper inkl. Zubehör liefern und einbauen - ca. 520 m² Fußbodenheizung liefern und einbauen - ca. 1.990 m Rohrleitungssystem Edelstahl in verschiedenen Dimensionen liefern und einbauen - ca. 2 St. Öl-Heizkessel bis 100 kW rückbauen und entsorgen - ca. 6 St. Heizöltanks je 2.700 l rückbauen und entsorgen - ca. 305 m SW-Leitungssystem aus PE/PP in verschiedenen Dimensionen liefern und einbauen - ca. 630 m TW-Leitungssystem aus Mehrschichtverbund in verschiedenen Dimensionen liefern und einbauen - ca. 64 St. Sanitärobjekte inkl. Ver- und Entsorgung - ca. 30 St. Einzelraum-Lüftungsgeräten bedarfsgeführt nach DIN18017 liefern und einbauen - ca. 3 St. dezentrale RLT-Deckengeräte zur Beheizung Haus 10 liefern und einbauen - ca. 245 m Kanalsystem aus Wickelfalzrohren in verschiedenen Dimensionen liefern und einbauen
Nähere Beschreibung siehe Anlage "Aufgabenstellung und Leistungsbeschreibung" Im Rahmen der Mängelbeseitigung der erstellten Gefährdungsbeurteilungen, wird die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung für die Abarbeitung der weiteren Mängel beauftragt. Die Planungsleistungen beziehen sich auf die Aufzugsanlagen im Bestand der GESOBAU. Titel 1: Modernisierung (ohne Wartungsausschreibung) – 17 Anlagen Titel 2: Modernisierung (mit Wartungsausschreibung) – 17 Anlagen Titel 3: Ersatzanlagen/Komplettaustausch – 5 Anlagen Titel 4: Bearbeitung der Maßnahmen aus GBU für 29 Anlagen unterschiedlicher Hersteller
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Sanierung und Instandsetzung der Wohnhausgruppe 920 im Wilhelmsruher Damm 148 in 13439 Berlin. Gebäudeteile/Aufgänge: 2 Häuser, 2 Bauteile; Anzahl der Geschosse: gestaffelt von 4 bis 7 Etagen, teilunterkellert Gebäudehöhe: bis ca. 25 m Anzahl der Wohnungen: 134 Wohnfläche: ca. 5.185 m² Anzahl der Gewerbe: 4 Baujahr: 1974
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei, rechtwinklig miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Die Gebäude wurden mit Seniorenwohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss genutzt. Zur Zeit der Sanierungsmaßnahmen sind die Gebäude ungenutzt und weitestgehend leergeräumt. Bautyp: Stahlbetonbau Baujahr: 1974 Gebäudeteil 1 liegt an der Königshorster Straße, Ecke Wilhelmsruher Damm. Anzahl Geschosse: 8 Obergeschosse, 1 Untergeschoss Gebäudehöhe: ca. 24 m Geschosshöhe: ca. 2,8 m Wohnfläche: ca. 4.000 m² vor Aufstockung Wohneinheiten: 127 WE Gebäudeteil 2 liegt am Wilhelmsruher Damm. Anzahl Geschosse: 4 Obergeschosse Gebäudehöhe: ca. 15,5 m Geschosshöhe: ca. 2,8 m Wohnfläche: ca. 1.000 m² vor Aufstockung Wohneinheiten: 27 WE Gewerbefläche: ca. 300 m² Gewerbeeinheiten: 4 GE
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Sanierung und Instandsetzung der Wohnhausgruppe 920 im Wilhelmsruher Damm 148 in 13439 Berlin. Gebäudeteile/Aufgänge: 2 Häuser, 2 Bauteile; Anzahl der Geschosse: gestaffelt von 4 bis 7 Etagen, teilunterkellert Gebäudehöhe: bis ca. 25 m Anzahl der Wohnungen: 134 Wohnfläche: ca. 5.185 m² Anzahl der Gewerbe: 4 Baujahr: 1974
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Die häufigsten Branchen bei Vergaben von GESOBAU AG sind Architektur & Ingenieurwesen (52%), Bauarbeiten (32%) und Reparatur & Wartung (9%). Weitere relevante Bereiche umfassen Unternehmensberatung & Recht und Reinigung & Umweltschutz.
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Die Auftragsverteilung bei GESOBAU AG: Architektur & Ingenieurwesen (52%), Bauarbeiten (32%), Reparatur & Wartung (9%), Unternehmensberatung & Recht (4%), Reinigung & Umweltschutz (3%). Diese Verteilung basiert auf den CPV-Codes der erfassten Vergabeverfahren.
Grundsätzlich können sich alle Unternehmen auf Ausschreibungen von GESOBAU AG bewerben, die die in den Vergabeunterlagen genannten Eignungskriterien erfüllen. Dazu gehören oft Nachweise zur fachlichen Eignung, wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit. Die Beschaffung ist für Lieferanten aus dem gesamten EU-Raum zugänglich.
Die Beschaffung bei GESOBAU AG folgt den gesetzlichen Vorgaben des Vergaberechts. Je nach Auftragswert kommen offene Verfahren, nicht offene Verfahren oder Verhandlungsverfahren zum Einsatz. Die Vergabeunterlagen enthalten eine detaillierte Beschreibung der geforderten Leistungen, Eignungskriterien und Bewertungsmethoden. Angebote werden nach festgelegten Zuschlagskriterien bewertet.
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