Dynamisches Beschaffungssystem für die Aufnahme technischer bzw. baulicher Anlagen von deutschlandweit befindlichen Bestandsobjekten der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH und weiterer Konzern- und Tochtergesellschaften (vgl. weiter gem. Anhang Liste Auftraggeber)

Eignungskriterien

• • •Erklärung zur Anzahl des Einsatzes von Beschäftigten (Vollzeitäquivalente, einschl. Eigentümer des Unternehmens) mit vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer 5.1) der Bekanntmachung) innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre 2023 bis 2025.
  • •Mindestanforderungen: Mindestens 2 für vergleichbare Leistungen in den Geschäftsjahren 2023 bis 2025 durchschnittlich eingesetzte Mitarbeiter (Vollzeitäquivalente)

• Erklärung zu innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre 2023 bis 2025 (2025

  • •belastbare Prognose) erwirtschaften Umsätzen (gesamt und mit vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer 5.1) der Bekanntmachung).
  • •Mindestanforderungen: Mindestens EUR 40.000 mit vergleichbaren Leistungen in den Geschäftsjahren 2023 bis 2025 durchschnittlich erwirtschafteter Umsatz

• Referenzen Mit der Abfrage von Referenzen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft. Um der Berlinovo die Überprüfung der Vergleichbarkeit der Referenzen mit den zu vergebenden Leistungen zu ermöglichen, sind die folgenden Tabellen jeweils vollständig auszufüllen. Aus Sicht der Berlinovo sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes der Eignung ausreichend. Eine Referenzleistung ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie (kumulativ) die folgenden Mindestbedingungen erfüllt

  • •• Bestandsaufnahme baulicher und technischer Anlagen
  • •• gewerbliche Nutzung Objekt
  • •• Fläche: mindestens 5.000 qm BGF
  • •• Abschluss der Leistung nicht vor 2020
  • •• Angabe des Namens und der Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG
  • •• Bezeichnung und Anschrift Objekt
  • •• 250 technische/bauliche Anlagen in dem Objekt aufgenommen
  • •Als mit den zu beschaffenden Leistungen vergleichbar versteht die Berlinovo insbesondere Leistungen für:
  • •• Einkaufs-, Fachmarkt- und Nahversorgungszentren
  • •• Ärztehäuser und Kliniken
  • •• Büro-, Wohn- und Geschäftshäuser
  • •• Spezialimmobilien wie Logistik, Hotel und Baumarkt/Versammlungsstätten
  • •• Verkaufsstätten
  • •Generell unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten Leistungen zu einer „vergleichbaren Leistung“ zusammenzufassen.
  • •Unzulässig ist die Aufteilung einer einheitlichen Leistung in mehrere Referenzen. Eine Leistung ist „einheitlich“, wenn sie auf demselben Auftrag beruht (Bsp.: Nennung einzelner Leistungsteile, die mit demselben Auftrag beauftragt wurden, hier: bspw. Abruf unterschiedlicher Leistungsphasen bzw. Leistungen für unterschiedliche Baufelder).
  • •Bewerber, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine Referenz nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies schriftlich begründen. Die Berlinovo behält sich vor, anhand der gegebenen Begründung über eine Wertung der betreffenden Referenz zu entscheiden. Fehlen geforderte Angaben ohne Begründung, wird die Referenz nicht gewertet.
  • •Die Berlinovo ist zur Prüfung der Eignung vergaberechtlich verpflichtet und muss - trotz der unterbliebenen Nennung bspw. des Referenz-Auftraggebers - in der Lage sein, die Wertungsfähigkeit und insb. die Vergleichbarkeit der angegebenen Referenz prüfen zu können. Die Prüffähigkeit können Bewerber bspw. durch folgende Maßnahmen herstellen:
  • •• Begründung, weshalb Nennung nicht möglich (zwingend)
  • •• Möglichst aussagekräftige Umschreibung der Tätigkeit inkl. Referenzgeber
  • •Die Berlinovo wird anhand der mitgeteilten Informationen über die Wertung der Referenzen entscheiden und ggfs. Informationen nachfordern bzw. aufklären.
  • •Mindestvoraussetzungen:
  • •Kann der Bewerber mit seinem Teilnahmeantrag nicht zwei wertungsfähige (den Mindestvoraussetzungen entsprechende) Referenzen abgeben, wird er nicht zum Dynamischen Beschaffungssystem zugelassen.
  • •Außerdem ist für die Zulassung zum Dynamischen Beschaffungssystem zwingende Voraussetzung, dass der Bewerber über sämtliche angegebenen und wertungsfähigen Unternehmensreferenzen (Unternehmensreferenzen 1 bis 5) hinweg jeweils mindestens ein Mal folgende Aspekte nachweisen kann:
  • •• Multi-Tenant-Objekt
  • •• Öffentlicher Auftraggeber
  • •• &gt
  • •10.000 qm BGF (Gewerbe)

• Erklärung des Bieters/der Bietergemeinschaft, dass

  • •• er /sie den Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung für Personen- und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) mit mindestens folgenden Deckungssummen
  • •o EUR 7,5 Mio. für Personen und Sachschäden pro Fall (zweifach maximiert p. a.)
  • •o EUR 5 Mio. für Vermögensschäden pro Fall (zweifach maximiert p. a.)
  • •o EUR 1,0 Mio. für Schlüsselschäden (zweifach maximiert p. a.)
  • •o EUR 2,0 Mio. für Umweltschäden pro Fall (zweifach maximiert p. a.)
  • •spätestens 10 Kalendertage nach Erteilung des Zuschlages erbringen wird und den Versicherungsschutz mit mindestens den genannten Merkmalen über die gesamte Laufzeit dieses Vertrags vorhalten wird,
  • •• er/sie über folgende technische Ausstattung verfügt:
  • •o QR-Codes (drucken, kleben, erfassen)
  • •o Laptop und/oder Tablet
  • •o Microsoft Office - Excel
  • •o Kamera (mind. 2K)
  • •o Persönliche Schutzausrüstung (z. B. Arbeitsschutzschuhe, Bauhelm etc.)
  • •o geeignete - nachweislich geprüfte - Steigmittel
  • •• er/sie den Einsatz von Personal mit mindestens folgenden Merkmalen verbindlich zusagen:
  • •o Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der technischen Anlagenerfassung TGA (mindestens 4 Aufnahmen pro Jahr)
  • •o abgeschlossene Berufsausbildung oder höherwertige abgeschlossene Ausbildung in einem technischen Gewerk (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro, Sicherheitstechnik, usw.)
  • •o Aktuelle Kenntnis Normen und Richtlinien, mindestens DIN 276, VDMA 24176.
  • •o Erfahrung in der Bewertung technischer und baulicher Anlagen
  • •o Erfahrungen in der Feststellung von Instandhaltungsbedarfen
  • •Die Berlinovo behält sich vor, die Eigenerklärung durch geeignete Nachweise zu prüfen.