Ausschreibungen degewo AG

Leistungsumfang ist der Betrieb, die Wartung und die Instandhaltung von 76 Gas- und 3 Öl-Kesselanlagen sowie einer Wärmepumpe (Baujahr 2026) für die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung von 2.182 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit ca. 159.300 m² angeschlossener Wohn- und Nutzfläche des AG vorwiegend in Mitte, Reinickendorf, Charlottenburg, Steglitz, Spandau und Falkensee. Ebenfalls zum Leistungsumfang gehört die Heizöllieferung. Die Leistungen betreffen die Heizstationen und dazugehörige Anlagenteile, das heizungsseitige Leitungsnetze und Heizkörper bis in die Mieteinheiten ist nicht Vertragsbestandteil. Der Leistungsanteil Instandhaltung (z.B. Reparaturen an Heizkesseln, Pumpen, Armaturen etc.) betrifft nur Leistungen bis zu einer Höhe von 2.500 EURO brutto je Einzelfall. Darüber hinausgehende Einzelmaßnahmen lässt der AG grundsätzlich nach entsprechender zusätzlicher Ausschreibung erbringen.

Leistungsumfang ist der Betrieb, die Wartung und die Instandhaltung von 182 Fernwärmeanlagen für die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung von 11.666 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit ca. 792.400 m² angeschlossener Wohn- und Nutzfläche des AG vorwiegend in Mitte, Reinickendorf, Charlottenburg, Steglitz, Spandau und Falkensee. Die Leistungen betreffen die Fernwärmestationen und dazugehörige Anlagenteile, das heizungsseitige Leitungsnetze und Heizkörper bis in die Mieteinheiten ist nicht Vertragsbestandteil. Der Leistungsanteil Instandhaltung (z.B. Reparaturen an Fernwärmestationen, Pumpen, Armaturen etc.) betrifft nur Leistungen bis zu einer Höhe von 2.500 EURO brutto je Einzelfall. Darüber hinausgehende Einzelmaßnahmen lässt der AG grundsätzlich nach entsprechender zusätzlicher Ausschreibung erbringen.

Gegenstand der Ausschreibung sind Leistungen im Gewerk der elektrotechnischen Anlagen in Wohnungen, Wohnanlagen und Wohngebäuden (insbesondere Treppenhäuser, Nebenräume, Außenanlagen sowie Kellerräume) sowie in Gewerbeanlagen. Der Leistungsumfang umfasst sowohl Kleinreparaturen als auch die vollständige Sanierung elektrotechnischer Anlagen. Die Leistungserbringung erfolgt sowohl im bewohnten als auch im unbewohnten Zustand. Die Ausführungsfristen variieren je nach Art des Einzelauftrags und reichen von kurzfristigen Einsätzen (z. B. bei Ausfall der Spannungsversorgung in einer Wohnung) bis zu Zeiträumen von bis zu zwei Wochen (z. B. bei vollständiger Neuinstallation im Zuge eines Mieterwechsels). Der Wert einzelner Aufträge ist auf maximal 10.000 € netto begrenzt. Im Falle von Kapazitätsengpässen kann die Ausführung einzelner Leistungen abweichend von der vorgesehenen Loszuordnung vereinbart werden. Kleinreparaturmanagement (KRM) Seit dem 01. September 2021 wird im Kundencenter West (Lose 1 bis 5) ein Kleinreparaturmanagement (KRM) durchgeführt. Hierbei werden Instandhaltungsaufträge in Wohngebäuden mit einem Auftragswert von bis zu 1.000 € brutto durch einen externen Dienstleister, die Firma „GIG Facility Services GmbH“, ausgeführt. Aufträge mit einem Auftragswert über 1.000€ brutto sowie Leistungen in Neubauten, Gewerbeanlagen und im Zusammenhang mit Versicherungsschäden werden über den jeweiligen Rahmenvertragspartner abgerufen (vgl. Anlage E5.4). Die ausgeschriebenen Instandhaltungsleistungen werden in insgesamt fünf Lose aufgeteilt.

Los 1 KC West: Zehlendorf, Wilmersdorf, Umland, Tiergarten, Steglitz, Spandau, Reinickendorf, Mitte, Char-lottenburg, Mieteinheiten: ca. 15.750 Los 2 KC West: Reinickendorf, Steglitz, Wedding, Zehlendorf, Mieteinheiten: ca. 10.500 Los 3 KC Süd: Schöneberg, Tempelhof, Mieteinheiten: ca. 11.450 Los 4 KC Süd: Neukölln, Mieteinheiten: ca. 9.650 Los 5 KC Südost: Treptow, Köpenick, Mieteinheiten: ca. 11.100 Los 6 KC Südost: Friedrichshain, Köpenick, Kreuzberg, Treptow, Mieteinheiten: ca. 9.100 Los 7 KC Nordost: Marzahn, Hellersdorf, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Pankow, Mieteinheiten: ca. 10.650 Los 8 KC Nordost: Marzahn, Hellersdorf, Mieteinheiten: ca. 12.000 Bei der auszuschreibenden Leistung handelt es sich um Leistungen im Gewerk Tischlerarbeiten in Wohnungen und Wohnanlagen (Treppenhäuser, Kellern und Außenanlagen). Der Umfang reicht dabei von Kleinreparaturen bis zum kompletten Austausch von Wohnungstüren und Fenstern, diese Leistungen erfolgen im bewohnten und unbewohnten Zustand. Der Zeitpunkt für die Erbringung der Leistung reicht von kurzfristig (z.B. nach Einbruch in einer Wohnung im 24 Stunden Notdienst) bis zu drei Wochen bei Mieterwechsel (z.B. kompletter Austausch von Fenstern in einer Wohnung). Bei den Losen 1 und 2 KC West werden keine Aufträge unterhalb von 1.000 € brutto und bei den die Lose 3 und 4 im KC Süd werden keine Aufträge unterhalb von 1.800 € brutto erteilt, da dort ein Kleinreparaturmanagement ausgeführt wird, siehe Anlage E5.4.

Planung, Lieferung und Bau sowie Betrieb von Ladeinfrastruktur für Elektroautos - Ausgeschrieben wird eine Kooperation zum Aufbau und zum Angebot von Ladeinfrastruktur für Elektroautos in Tiefgaragen, Parkhäusern und auf ebenerdigen Stellplatzstandorten von degewo in ganz Berlin und in Falkensee. Die Standorte sind bisher zum Teil nur Stellplatzmietern zugänglich, die Stellplätze überwiegend an degewo-Mieter oder Externe vermietet. Gesucht werden bis zu 6 verschiedene Kooperationsmodelle, die an zunächst 6 ausgewählten Stellplatzstandorten von degewo pilotiert und im Falle des Erfolges des Piloten – im Einvernehmen zwischen degewo und dem Anbieter - auf (viele) weitere Stellplatzstandorte von degewo ausgerollt werden können. Im Zuge der Umsetzung eines Kooperationsmodells ist auch denkbar, den Stellplatzstandort für Endkunden zu öffnen, die nicht Stellplatzmieter von degewo sind bzw. das Modell der Vergabe der Stellplätze mit anzupassen. Das Kooperationsmodell ist von degewo nicht explizit vorgegeben, sondern kann vom Bieter komplett selbst entwickelt werden. degewo ist bereit, in beschränktem Umfang finanzielle Mittel für die Etablierung der Modelle beizusteuern, näheres dazu wird mit dem Versand der Angebotsunterlagen im Verlaufe des Verfahrens kommuniziert. degewo ist auch bereit, Teile des Risikos und der Wertschöpfungskette selbst zu übernehmen, wenn sich das entsprechende Modell aufgrund seiner Gesamt-Attraktivität anhand der Zuschlagskriterien im Wettbewerb durchsetzt und den Zuschlag erhält. Von Sharing-Modellen über 1:1-Wallbox-Modellen, halböffentlicher Ladeinfrastruktur, der Kombination der genannten Modelle bis zu komplett anderen, eigenständigen Modellen ist im Wettbewerb alles zugelassen. Gesucht werden Modelle, die vor allem für degewo-Mieter und degewo als Unternehmen besonders attraktiv sind. Dazu gehört auch, falls möglich, Angebote für das Laden der degewo-eigenen Fahrzeuge, die im Facility-Management der Immobilien im Einsatz sind, sowie von E-Fahrzeugen von Dienstleistern von degewo (z.B. Handwerker) in das Kooperationsmodell ggf. zu integrieren. Die Pilotphase soll in der Zeit vom 01.10.2025 bis 30.06.2028 erfolgen. Die Kooperationsphase soll in der Zeit vom 01.10.2026 bis 30.09.2034 erfolgen. Das Kooperationsmodell soll – auf deren separat zu äußernden Wunsch - auch für die städtischen Schwestergesellschaften von degewo (WBM, HOWOGE, Gesobau, STADT UND LAND, GEWOBAG, Berlinovo) nutzbar sein.

Die degewo AG plant den Einkauf von Druck- und Versanddienstleistungen, welche unternehmensweit genutzt werden sollen. Neben dem Kuvertieren, Frankieren und Versenden von unterschiedlichsten Sendungen, sollen auch Druckaufträge übernommen werden. Die degewo AG plant, diese Dienstleistungen durch einen externen Dienstleister im Rahmen eines EVB-IT Dienstvertrags erbringen zu lassen. Für die Preisindikation sind folgende Mengen zu berücksichtigen: • Standardbrief (1-3 Blatt) p.a.: ca. 350.000 St. • Kompaktbrief (1-7 Blatt) p.a.: ca. 120.000 St. • Großbrief (ab 8 Blatt) p.a.: ca. 15.000 St. • Pakete p.a.: ca. 100 St.

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-5, teilw. LPH 8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage: mit mind. 350 Wohnungen, 1 Tiefgarage, 1 Parkhaus und Gewerbe inkl. Kita sowie Außenanlagen

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-5, teilw. LPH 8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage: mit mind. 350 Wohnungen, 1 Tiefgarage, 1 Parkhaus und Gewerbe inkl. Kita sowie Außenanlagen

Die degewo AG plant den Einkauf von Druck- und Versanddienstleistungen, welche unternehmensweit genutzt werden sollen. Neben dem Kuvertieren, Frankieren und Versenden von unterschiedlichsten Sendungen, sollen auch Druckaufträge übernommen werden. Die degewo AG plant, diese Dienstleistungen durch einen externen Dienstleister im Rahmen eines EVB-IT Dienstvertrags erbringen zu lassen. Für die Preisindikation sind folgende Mengen zu berücksichtigen: • Standardbrief (1-3 Blatt) p.a.: ca. 350.000 St. • Kompaktbrief (1-7 Blatt) p.a.: ca. 120.000 St. • Großbrief (ab 8 Blatt) p.a.: ca. 15.000 St. • Pakete p.a.: ca. 100 St.

Die degewo AG plant den Einkauf von Druck- und Versanddienstleistungen, welche unternehmensweit genutzt werden sollen. Neben dem Kuvertieren, Frankieren und Versenden von unterschiedlichsten Sendungen, sollen auch Druckaufträge übernommen werden. Die degewo AG plant, diese Dienstleistungen durch einen externen Dienstleister im Rahmen eines EVB-IT Dienstvertrags erbringen zu lassen. Für die Preisindikation sind folgende Mengen zu berücksichtigen: • Standardbrief (1-3 Blatt) p.a.: ca. 350.000 St. • Kompaktbrief (1-7 Blatt) p.a.: ca. 120.000 St. • Großbrief (ab 8 Blatt) p.a.: ca. 15.000 St. • Pakete p.a.: ca. 100 St.