degewo AG

Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um Leistungen im Gewerk Rohrreinigung in Wohnungen, Kellern und Außenanlagen. Der Umfang reicht dabei von verstopften Waschtischen bis zur kompletten Reinigung von Grundleitungen. Diese Leistungen erfolgen im bewohnten und unbewohnten Zustand. Der Zeitpunkt für die Erbringung der Leistung reicht von kurzfristig (zum Beispiel Verstopfungen in der Abwasserleitung einer Wohnung) bis zu einer Woche (z.B. vorbeugende Reinigung von Fallsträngen in einem Gebäude mit 11 Geschossen). Der Einzelauftragswert ist auf max. 10 T€ netto begrenzt. Im Kundencenter West ist das Kleinreparaturmanagement bereits umgesetzt. Für Los 1 wird auch ein Kleinreparaturmanagement im Kundencenter Süd ab dem 01.08.2026 eingeführt. Infolge-dessen ist ab diesem Zeitpunkt von einer Reduzierung des Auftragsvolumens, um ca. zwei Drittel im Kundencenter Süd auszugehen. Dabei ist zu beachten, dass die Kalkulationen im Preisblatt das gesamte Auftragsvolumen im ersten Jahr anteilig dem Kleinreparaturmanagement im KC Süd bereits berücksichtigen. Im vergangenen Jahr lag der Durchschnittswert der Anzahl der Aufträge pro Los bei ca. 3750 Stück, hierbei ist das Kleinreparaturmanagement, im Kundencenter Süd, nicht berücksichtigt jedoch im Kundencenter West. Los 1 Süd, West / ca. 27.979 Miet- und Gewerbeeinheiten Ortsteile: Spandau, Steglitz/Zehlendorf, Tempelhof/Schöneberg, Mitte, Reinickendorf, Berliner Umland, Charlotten-burg/Wilmersdorf Los 2 Südost, West / ca. 19.563 Miet- und Gewerbeeinheiten Ortsteile: Friedrichshain/Kreuzberg, Treptow/Köpenick, Reinickendorf, Köpenick Los 3 Nordost, Süd / ca. 36.143 Miet- und Gewerbeeinheiten Ortsteile: Lichtenberg, Marzahn/Hellersdorf, Neukölln, Tempelhof/Schöneberg, Pankow

Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um Leistungen im Gewerk Rohrreinigung in Wohnungen, Kellern und Außenanlagen. Der Umfang reicht dabei von verstopften Waschtischen bis zur kompletten Reinigung von Grundleitungen. Diese Leistungen erfolgen im bewohnten und unbewohnten Zustand. Der Zeitpunkt für die Erbringung der Leistung reicht von kurzfristig (zum Beispiel Verstopfungen in der Abwasserleitung einer Wohnung) bis zu einer Woche (z.B. vorbeugende Reinigung von Fallsträngen in einem Gebäude mit 11 Geschossen). Der Einzelauftragswert ist auf max. 10 T€ netto begrenzt. Im Kundencenter West ist das Kleinreparaturmanagement bereits umgesetzt. Für Los 1 wird auch ein Kleinreparaturmanagement im Kundencenter Süd ab dem 01.08.2026 eingeführt. Infolge-dessen ist ab diesem Zeitpunkt von einer Reduzierung des Auftragsvolumens, um ca. zwei Drittel im Kundencenter Süd auszugehen. Dabei ist zu beachten, dass die Kalkulationen im Preisblatt das gesamte Auftragsvolumen im ersten Jahr anteilig dem Kleinreparaturmanagement im KC Süd bereits berücksichtigen. Im vergangenen Jahr lag der Durchschnittswert der Anzahl der Aufträge pro Los bei ca. 3750 Stück, hierbei ist das Kleinreparaturmanagement, im Kundencenter Süd, nicht berücksichtigt jedoch im Kundencenter West. Los 1 Süd, West / ca. 27.979 Miet- und Gewerbeeinheiten Ortsteile: Spandau, Steglitz/Zehlendorf, Tempelhof/Schöneberg, Mitte, Reinickendorf, Berliner Umland, Charlotten-burg/Wilmersdorf Los 2 Südost, West / ca. 19.563 Miet- und Gewerbeeinheiten Ortsteile: Friedrichshain/Kreuzberg, Treptow/Köpenick, Reinickendorf, Köpenick Los 3 Nordost, Süd / ca. 36.143 Miet- und Gewerbeeinheiten Ortsteile: Lichtenberg, Marzahn/Hellersdorf, Neukölln, Tempelhof/Schöneberg, Pankow

Erstellung von digitalen Grundrissen von Wohnungen und Gewerbe für die Vermietung und Internetpräsentation mit oder ohne örtliche Bestandsaufnahme. Erstellung von Vermietungsunterlagen für Wohnungen und Gewerbe. Pro Geschäftsjahr wird von 1.200 Grundriss Erstellungen ausgegangen.

Wach- und Sicherheitsdienstleistungen durch die Übernahme folgender Leistungen: Potsdamer Str. 60, 10785 Berlin • Empfangsdienst: Mo–Do 17:00–21:00 Uhr; Fr 15:00–21:00 Uhr. • Revierdienst: min. 1× Sa/So/Feiertage 06:00–18:00 Uhr und min. 1× 18:00–06:00 Uhr; je 30–45 Min; Zeiten variieren. • Alarmaufschaltung: 24/7/365. Bahnhofstr. 2 B, 12555 Berlin • Alarmaufschaltung: 24/7/365. • Aufschluss/Unscharfschaltung: Mo–Fr 05:30–06:00 Uhr. • Abschluss/Scharfschaltung: Mo–Fr 22:15–22:45 Uhr. • Kontrollanfahrten Sa/So/Feiertage: je 1× 06:00–18:00 Uhr und 18:00–06:00 Uhr; 20–25 Min; Zeiten variieren. Kurfürstenstr. 26, 10785 Berlin • Alarmaufschaltung: 24/7/365. • Aufschluss/Unscharfschaltung: Mo–Fr 05:45–06:15 Uhr. • Abschluss/Scharfschaltung: Mo–Fr 22:10–22:30 Uhr (15–20 Min). Mehrower Allee 52, 12687 Berlin • Alarmaufschaltung: 24/7/365. • Aufschluss/Unscharfschaltung: Mo–Fr 05:30–06:15 Uhr; Sa 08:45–09:15 Uhr. • Abschluss/Scharfschaltung: Mo–Fr 23:00–23:30 Uhr; Sa 15:00–15:15 Uhr. • Kontrollanfahrten: allnächtlich 1× 22:00–06:00 Uhr und an Sa/So/Feiertagen 1× 06:00–22:00 Uhr; 20–25 Min; Zeiten variieren.

Rahmenvertrag für Schadstoff- und Abfallmanagement für Sanierungsprojekte in Bestandsgebäuden der Gesellschaften der degewo in Berlin und Umland - Gebäudeschadstoffuntersuchungen incl. Analytik (z.B. Erstellung von Schadstoffkatastern) - Planungs- und Ausschreibungsleistungen zur Unterstützung von Planungsbüros des AGs oder zur eigenständigen Vorbereitung und Auswertung von Ausschreibungen für Gebäudeschadstoffsanierungen - Bauüberwachungsleistungen für Gebäudeschadstoffsanierungen - Abfallmanagement und stellvertretende elektronische Nachweisführung (ZEDAL) - Erstellung von Schlussdokumentationen Im Rahmen des im laufenden Kalenderjahres gültigen Bauplanes sind die o.g. Ingenieur-/ Gutachter- und Beratungsleistungen bei Einzelbaumaßnahmen im Bereich der Sanierung notwendig. Pro Bauplanjahr wird von ca. 35 Einzelbaumaßnahmen ausgegangen. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Anzahl 5-6) erfolgt auf Grundlage des Honorarangebotes. Die Aufteilung der einzelnen Projekte nach Zuschlagserteilung an die Rahmenvertragspartner erfolgt nach Möglichkeit gleichmäßig unter allen Rahmenvertragspartnern mit Entstehung des jeweiligen Bedarfs. Der Auftragnehmer muss in der Lage sein, mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren Projekten gleichzeitig beginnen kann. Die Reaktionszeit vom Abruf der Leistungen bis zum Planungsbeginn hat innerhalb von 5 Tagen zu erfolgen.

WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39 in 10827 Berlin, Umfassende Sanierung als GU mit Schadstoffsanierung in der Wohnanlage Schöneberger Terrassen (Bauteil B), ­1. Abbruch- und Sanierungsarbeiten von Gefahr- und schadstoffhaltigen Baustoffen und Produkten: In der Wohnanlage Dominicusstraße (Hausnummern 37 + 39, Bauteil B) wurden bauzeitlich diverse gefahr- und schadstoffhaltige Baustoffe und Produkte verbaut. Neben bleihaltigen Fensteranstrichen handelt es sich dabei im Wesentlichen um asbesthaltige: Spachtelmassen, Fliesenkleber, Fußbodenbeläge, einschl. Kleber, Brandschutzplatten aus fest- und schwachgebundenem Asbest sowie Abluftkanäle, Rohrleitungen, verlorene Schalungen, Balkonverkleidungen aus Asbestzement. Des Weiteren wurden KMF-Dämmstoffe mit WHO-Fasern in GK-Leichtbauwänden und zur Dämmung von Rohrleitungen verbaut. Alle Fenster sind mit einem bleihaltigen Fensteranstrich versehen. Diese sind entsprechend den Regelungen der TRGS 505 mit einem staubemissionsarmen Verfahren auszuführen. Alle Abbruch- und Demontagearbeiten finden in unbewohntem Zustand (Leerwohnungen) bzw. in temporär nicht genutzten Gewerbebereichen (Teilentmietet, ggf. mit zu schützendem Inventar) statt. Die Wohnetagen der Dominicusstraße 37+39 werden für die Gefahr-/Schadstoffsanierung und Grundinstandsetzung leer gezogen. Die Wohnetagen (ab 1. OG), einschließlich Treppenhaus, können als zusammenhängender Arbeitsbereich betrachtet werden. Es bietet sich erfahrungsgemäß eine etagenweise Sanierung als vorteilhaft an. Die Wohnetagen werden auf den Rohbauzustand zurückgebaut. Sämtliche nicht tragenden Wände (GK-Leichtbauwände), Schachtwände u. ä. Einbauten werden komplett, inklusive Wandbeläge abgebrochen. Die wasserführenden Ver- und Entsorgungsleitungen aus Asbestzement und die gesamte Elektroinstallation innerhalb der GK-Wände sowie Aufputz verlegte Elektroinstallationen werden demontiert oder abgebrochen. Fensterfronten und die Heizungsanlagen (außer Bad/Küchen Strang) bleiben erhalten. Im Bedarfsfall müssen Heizkörper temporär ausgebaut werden, um die dahinter liegenden asbesthaltigen Wandputze fachgerecht beseitigen zu können. In der kalten Jahreszeit sollen die im Bestand verbleibenden Heizleitungen und Heizkörper für die Beheizung dienen. Asbesthaltige Bodenbeläge und Wandbekleidungen (Fliesen, Spachtelmassen) auf tragenden Wänden in den öffentlichen Verkehrswegen, Etagenfluren und in den Wohnungen werden vollständig entfernt. Insbesondere für den Abbruch der asbesthaltigen Wandputze, Bodenbeläge, einschließlich Kleber, sind weitestgehend emissionsarme bautechnische Verfahren anzuwenden. Der Estrich, einschließlich der Bitumendichtungen und z. T. vorhandene KMF-Trittschalldämmung werden nicht ausgebaut (Ausnahme Schadstellen und lose Estriche). Im 1. OG verlaufen die versorgungstechnischen Leitungen für die Obergeschosse. Die Abhangdecken bestehen aus KMF- Akustikplatten, diese werden demontiert und entsorgt. Die Gewerbeeinheiten im EG werden in Abstimmung mit den Gewerbemietern als Einzelmaßnahmen bearbeitet. Die Sanierung beschränkt sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der versorgungtechnischen Einrichtungen sowie die Demontage der Akustikdecken. Rückbau und Entsorgung u.a. von: ca. 4.800 m² GK-Leichtbauwänden inkl. KMF-Dämmung, asbesthaltiger Spachtelmasse und anteilige Brandschutzplatten in den Schachtwänden der Bäder und Küchen; ca. 9.750 m² asbesthaltige Spachtelmassen auf Massivwänden Wohnetagen und Treppenhäuser; ca. 2.700 m² Fliesenbeläge und asbesthaltige Keramikfliesenkleber; ca. 5.300 m² asbesthaltige Bodenbeläge und Kleber; ca. 1.500 m KMF-Isolierte Rohrleitungen bis DN 300 mm (Dämmung); ca. 2.200 m Asbestzementrohre bis DN 150 mm; ca. 2.800 m² Akustikdeckenplatten; ca. 290 Stück Badobjekte (Badewanne, Waschbecken, WC); ca. 180 Stück Heizkörper; ca. 50 Stück Deckenleuchten zur Wiederverwendung; ca. 245 Stück Zimmer-/Wohnungstüren zur Wiederverwendung. 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure Treppenhäuser u. ä.) sowie Gewerbebereiche des Bauteils A Dominicusstr. 37 und 39 mit denkmalbehördlichen Auflagen - bestehend aus 94 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß - Wohnfläche : ca. 4.774 m²; - Gewerbefläche: ca. 1.924 m²; - Bruttogeschoßfläche: ca. 10.309,65 m²; Anzahl der Geschosse: 6 Obergeschosse + Erdgeschoss. Abbruchmaßnahmen von: • Trockenbauwände, Einbauteilen u. ä.; • Abhangdecken; • Wand- und Bodenbeläge; • Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf; • Gas- und Sanitärinstallation, Lüftungsanlage und teilweise Heizung (Badstränge); • Elektroinstallation. Bauhauptleistungen: • Beton- und Mauerarbeiten; • Estrich- und Bodenbelagsarbeiten; • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen und Gewerbebereichen; • Neugestaltung der Treppenräume, Vorräume und Flure gemäß Farbkonzept (Neuanstrich, ggf. neuer Bodenbelag in den Fluren); • Trockenbauarbeiten ( z. Bsp. Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen); • Fliesenlegearbeiten; • Erneuerung oder Überarbeitung von Türen; • Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten; • Dachdämmung; • Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen; • Instandsetzung oder Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen; • Instandsetzung der schadhaften Brüstungselemente; • Herstellung von neuen Rauchschutztüren zu den Aufzugsvorräumen; • Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept. Haustechnische Leistungen: • Erneuerung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung; • Heizung: hier nur Bad- und Küchenstränge; • Erneuerung der Lüftungsanlagen; • Erneuerung der E- Installationen in den WE, Gewerbebereichen und Gemeinflächen mit Zentralisation der Zählerplätze Mieter und Gewerbemieter und Erneuerung UV WE und Gewerbe. Die Ausführungen der Leistungen unter denkmalpflegerischen Vorgaben.

Im Rahmen des degewo-Bauplanes werden kontinuierlich Bestandsgebäude komplett modernisiert und instandgesetzt u.a. mit Prüfung von Dachgeschoßausbau und Dachgeschossaufstockung sowie vollumfängliche oder teilweise energetische Sanierung der Gebäudehülle und Haustechnik zur Erfüllung der degewo Klimaziele. Es wird pro Jahr von insgesamt ca. 5-7 Sanierungsvorhaben ausgegangen. Der Auftragnehmer muss in der Lage sein, mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren Projekten gleichzeitig erfolgen kann. Zum Leistungsumfang gehören Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß: - §§ 34 i.V. mit Anlage 10 Gebäude HOAI, Leistungsphase 1-9, - §§ 39 i.V. mit Anlage 11 Freianlagen HOAI Leistungsphase 1-9, - §§ 51 i.V. mit Anlage 14 Tragwerksplanung HOAI Leistungsphase 1-6 und - §§ 55 i.V. mit Anlage 15 Technische Ausrüstung HOAI Leistungsphase 1-9 in der gültigen Fassung. Die Beauftragung der Einzelprojekte erfolgt in der Regel in folgenden Stufen bzw. Teilleistungen daraus: 1.Stufe: Leistungsphase 1-2 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen. 2.Stufe: Leistungsphase 3-4 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen. 3.Stufe: Leistungsphase 5-7 der HOAI (bei Tragwerksplanung LPH 5-6) sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen. 4.Stufe: Leistungsphase 8 der HOAI (gilt nicht für Tragwerksplanung LPH 5-6) sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen. 5.Stufe: Leistungsphase 9 der HOAI (gilt nicht für Tragwerksplanung) sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen (u.a. Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist). Eventuell erforderliche Zusätzliche Leistungen: - Maßliche und technische Bestandsaufnahme; - Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und –abrechnung; - Erstellung von Fenster-, od. Fassadengutachten zur Ermittlung der fiktiven Instandsetzungskosten; - Mitwirkung bei der technischen Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme; - Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln; - Erstellung von Wärmeschutznachweisen, Wärmebedarfsberechnungen; - Erarbeitung von mind. 3 wirtschaftlich tragbaren energetischen Sanierungsvarianten zur Reduzierung des CO²-Ausstoßes für das Erreichen der degewo Klimaziele; - Erstellung von Vermietungsunterlagen und Zuarbeit für Internetpräsentation; - Ökologische Baubegleitung, Artenschutz, Baumschutz. Die Verteilung der Projekte an die Rahmenvertragspartner erfolgt folgendermaßen: Alle Projekte werden in der Reihenfolge der Platzierung entsprechend Zuschlagsmatrix wie folgt zugeordnet: 1. zum Zeitpunkt der Zuschlagsverteilung des Rahmenvertrages nach Höhe der Bruttobaukosten abfallend auf Grundlage der an diesem Tag vorliegenden Projektliste und fortlaufend 2. bei neuen Projekten, die nach dem Tag der Zuschlagserteilung benannt werden, unabhängig von der Höhe der Baukosten und fortlaufend. Fortlaufend heißt: Haben alle Vertragspartner ein Projekt zugeordnet bekommen, beginnt die Verteilung der Projekte in der Reihenfolge der Platzierung von vorn.

Errichtung und Ausbau von Glasfasernetzen

Wartung, Instandhaltung, Notruf- und Befreiungsservice für Aufzugsanlagen (je ein Vertrag) Los Nord 2 ca. 128 Aufzugsanlagen (verschiedene Hersteller) -gemäß Vergabeunterlagen

-gemäß Vergabeunterlagen